Агенция НЕЛИНИ Имоти Ви предлага стратегически позиционирана промишлена сграда с отлични параметри и широк спектър от възможности за развитие и доходност.
Имотът представлява завършена до Акт 14 масивна триетажна сграда с обща разгъната застроена площ от 1210 кв.м., разположена върху самостоятелен терен от 461 кв.м.
✅ Локация с добавена стойност
Разположен в утвърдена индустриална зона с удобен достъп за тежкотоварен транспорт, имотът е подходящ за бизнес, който изисква логистика, производствена инфраструктура и добра транспортна връзка.
✅ Конструкция за сериозно натоварване
Плочи, проектирани за тежко индустриално натоварване
Височина на гаража 3.70 м
Рампа за бус към сутерен
Изградена шахта за асансьор
Завършени ВиК и електроинсталации
Алармена система
Това значително намалява бъдещите инвестиционни разходи за довършване и адаптация.
🏗 Функционално разпределение с потенциал за доходност 🔹 Сутерен
Складова база с директен достъп идеална за логистика или отдаване под наем като складово пространство.
🔹 Първи етаж
Възможност за търговска площ, шоурум или сервизна база (вече обособени снек-бар, работилница и гараж).
🔹 Втори и трети етаж
Производствени помещения + офисна част перфектни за:
Производство
IT или административен център
Call center
Лека индустрия
Споделени офис пространства
💼 Възможни инвестиционни сценарии:
🔹 Собствен производствен бизнес + административна част 🔹 Преустройство в логистичен център 🔹 Комбиниран проект бизнес + жилищна част / малък хотел за персонал 🔹 Развитие на многофункционален бизнес комплекс
Голямата площ, здравата конструкция и функционалното разпределение позволяват гъвкаво преструктуриране според нуждите на пазара. Локацията в индустриална зона гарантира стабилно търсене от производствени и логистични компании
